昨天和一家租户签订了三年的租房合同，约定明天交房。可是今天她们反悔了，不租了
昨天和一家租户签订了三年的租房合同，约定明天交房。可是今天她们反悔了，不租了 昨天和一家租户签订了三年的租房合同，约定明天交房。可是今天她们反悔了，不租了。请问，合同都签了，她们算是违约吗？我该如何维权？
2018-07-30 22:18 ask201……（北京） 已有 11 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2018-07-30 22:31
您好，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
2 顾倩团队律师 2018-07-30 22:28
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权要求对方承担相应的违约责任，建议你通过诉讼维权
3 申维丰律师 2018-07-30 22:30
您好，可以你通过诉讼维权
4 怀向阳律师 2018-07-31 06:58
你好，要看合同的内容，如果合同已经签订视为成立，一方违约，需要承担违约责任的。
5 徐卫东律师 2018-07-31 07:12
你好，需要按照合同约定处理的
6 冯磊律师 2018-07-31 08:58
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权要求对方承担相应的违约责任，建议你通过诉讼维权
7 苏荣杰律师 2018-07-31 09:44
您好，需要承担违约责任！
8 宋超律师 2018-07-31 09:50
你好，根据合同约定履行义务承担违约责任
9 冯倩雯律师 2018-07-31 10:36
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权要求对方承担相应的违约责任，建议你通过诉讼维权 有需要的话可与我联系。
10 赵江涛律师 2018-07-31 12:25
可以 诉讼
11 闫燕律师 2018-08-01 10:04
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权要求对方承担相应的违约责任，建议你通过诉讼维权
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