租房问题，因为租之前比较急，合同没有看得很清楚，就签字了，下面有很多霸王条款 租房问题，因为租之前比较急，合同没有看得很清楚，就签字了，下面有很多霸王条款，对我们租客不利的，我觉得是非常不公平，很多条件都是偏向房东他自己的。之前跟我一起合租的隔壁一户，也是因为这个跟他吵了一架，还报了警，就是说房东私自涨电费水费，然后卫生也是我们自己打扫的，他从来没打扫过，但是卫生费还是收了。出入的门禁卡在物业办理只需要二十元，而他却收一张卡一百的押金。然后隔壁的就报完警之后就赔了两百块钱，押金的四分之一。前提是房东头一天就骂她叫她搬出去的，这种应该算是房东违约吧？  然后这次的话轮到我了，他房子本来是两室一厅，他把客厅隔断了弄成了三室的。今天物业和派出所来查到了他，然后说是要把这堵墙拆掉，然后一群人来砸了个洞，拍了段视频就走了，估计是房东给小费了才没全部拆掉。然后我就问他什么时候补上这个洞，还有东西丢了怎么办。他就直接回我，说：“你要再这样的话就搬走”，还说了好多脏话，说我们不知好歹。请问律师，这些的话我如果说要要求搬走，他是不是要把押金全退我，他给我发的那条语音我还有，是不是能作为辩护的证据？

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

根据合同约定处理

你说的这个事情，我初步认为：根据合同约定处理