爸妈住的房子房产证是奶奶的名字，爷爷奶奶都已去世，共有儿女4人 爸妈住的房子房产证是奶奶的名字，爷爷奶奶都已去世，共有儿女4人，当年爸妈结婚时爷爷奶奶提供了11平米的一间房，拆迁后我们换了一套67平米的楼房，爷爷奶奶是自己居住的，没有跟我们生活在一起，等于说剩余56平米的房款是我爸妈自己出的，有交款单据可以证明，这套房子属于老房子了，我们一家三口居住了快20年，现在想过户到我爸爸名下，可是其中小姑不同意，我们能怎么办呢？如果以后面临打官司我们的房子要怎么分？

置换的11平方需要四个子女平均分割。你家可以给予相应的补偿。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。 

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

向法院起诉

置换的11平方需要四个子女平均分割。你家可以给予相应的补偿。

向法院起诉

向法院起诉

您好，协商不成，可以起诉。