房屋转租收益纠纷-开心法人

问

房屋转租收益纠纷

房屋转租收益纠纷 1、将所租的未到期的房屋，转租给第三方继续使用。
2、没有出租方书面同意，但出租方口头同意并默许可，之后改口，引起纠纷。
3、此房有部分是自建的违章房，房主一同出租的，租金很高
4、房主现在要与第三方签订出租协议，我是同意的，但房主不退我的余下一个月租金及押金，还让第三方再交他押金，有点不近人情。

2012-12-10 10:35 奶酪妈（北京－朝阳区）已有 14 位律师回答

1 张亮律师电话：18604091120 2012-12-10 20:44

要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决。

2 张静律师 2012-12-10 10:36

直接向法院起诉解决

3 李建成律师 2012-12-10 10:36

建议协商解决，协商不成起诉解决

4 罗建华律师 2012-12-10 10:36

合同无效

5 110网律师 2012-12-10 10:38

你好，诉讼解决。

6 孙新律师 2012-12-10 10:43

搜集房东同意转租的证据，如电话录音等，随后和房东协商，不成向法院提起诉讼进行维权。

7 孙新律师 2012-12-10 10:44

口头同意需要有证据证明，否则是无效的，但应返还你没有租住期间的费用及押金。协商不成，起诉到法院维权

8 孙新律师 2012-12-10 10:44

你转租房屋是要经房主同意的，如果是口头同意而房主又反悔的话，那你需要提供相应的证据来佐证。
你和房主提前解除租赁合同关系，应当按照租赁合同的约定来履行，押金是一定要予以退还的，至于余下的租金和你的违约金，可协商变更。
建议协商解决，如果不成可以向法院起诉或者委托律师代为诉讼

9 徐卫东律师 2012-12-10 10:57

关键要看你的证据和协议的具体约定。

10 110网律师 2012-12-10 11:08

协商不成直接向法院起诉解决

11 李同红律师 2012-12-10 11:38

可以搜集证据起诉解决。

12 赵江涛律师 2012-12-10 11:52

向法院起诉解决

13 孙新律师 2012-12-11 16:04

你需要证据证明你的转租行为经过房东同意！否则房东有权解除与你的合同并追究你的违约责任！

详情咨询QQ群16194737 敬请保留

14 2012-12-11 17:32

您好！具体要看合同是如何约定的