新建房纠纷 我家小院北边约两间房的面积十年前是另村民李某开荒，十年来一直没有种，由我家种菜，由于本小院是十年前我家买的旧房，现李某说开荒地是他家的并且要在此处盖房，找人沟通有意向购买我家小院的地皮，我家准备将此处另用，现李某已经打好地基并说房子前的地方都是他家的，请问他这么说有法律依据吗？开荒地的归属到底该怎么处理

需要有证据房子的归属，一般是属于集体的

让他提供产权证明

建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。