你好，我是卖方，我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同-开心法人

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你好，我是卖方，我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同

你好，我是卖方，我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同你好，我是卖方，我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同，合同约定买方与7月19号前向买方支付全款，现在的问题是买方没有这么多钱，只有部分现金，在19号之前，买方和中介都曾向我商量可以先拿出一部分另一部分分批付款吗？我对这个付款方式一直都是拒绝的，在19号当天，买方问我可以先拿出一部分钱，然后公正，公正之后再去银行把余款贷出来给我，这个付款方式可以不？我没有同意，于是我们就没有在19号当天签订正式的房屋买卖合同，中介说的也很明白，说只要19号晚上12点之前，买方没有给我全款，就算他违约，在今天20号我去中介公司要这个违约金，中介说买方不承认违约他没有办法将违约金给我，中介说我们两方没有就付款方式达成一致，两方都不属于违约，让我们打官司，我们应该起诉他们吗？是不是像中介说的那样我们双方都不能算违约呢？

2018-07-22 21:09 ask201……（北京）已有 19 位律师回答

1 徐荣康律师电话：15021871079 2018-07-22 21:57

协商不成可以起诉

2 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2018-07-23 00:08

案情复杂，专业房产律师，详询来电微信

3 吴丁亚律师电话：13552751245 2018-07-23 12:53

您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决

4 郎海华律师 2018-07-22 21:25

先把合同发给律师看看

5 申维丰律师 2018-07-22 21:30

您好，先把合同发给律师看看

6 徐卫东律师 2018-07-22 21:35

你好，建议尽快诉讼。

7 殷运健律师 2018-07-22 21:47

这是需要搜集相关证据后进行处理的。

8 姚志斗律师 2018-07-22 21:56

您好，具体需要看您的合同，从目前您的陈述看对方有一定的违约行为，详细可来电咨询

9 孙新律师 2018-07-22 22:31

属于违约，可以起诉要求履行合同赔偿损失，如需帮助预约面谈

10 陈晓云律师 2018-07-22 23:19

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

11 李同红律师 2018-07-23 07:34

最好能带上合同面谈

12 怀向阳律师 2018-07-23 08:00

需要搜集相关证据后进行处理的。

13 常路律师 2018-07-23 08:02

您好，具体根据合同约定，属于违约

14 赵江涛律师 2018-07-23 08:17

您好：
买方算违约；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

15 苏荣杰律师 2018-07-23 09:46

你好，如果无法协商，建议诉讼维权

16 孙新律师 2018-07-23 09:56

您好，我是孔民律师，主做房屋纠纷，有证据吗？

17 冯倩雯律师 2018-07-23 10:29

你说的这个事情，我初步认为：您好，具体根据合同约定，属于违约

18 刘敏律师 2018-07-23 11:52

需要看具体合同内容

19 宋超律师 2018-07-23 13:21

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”