纠纷
纠纷 律师:你好!
我老表于2007年卖给了刘某一套单位集资房,双方签订了《购房合同》,并应刘某要求到公证处办了购房合同公证,之后得到房款,并把房产证和钥匙交给了刘某.当时因为各自上班忙,双方协商过两年内过户.二年后,我老表车祸死亡,只有老婆和儿子，生活艰难。刘某曾经去几次我老表家协商过户的事情,希望给我老表家两千元让我老表老婆按照合同帮忙过户,我老表老婆因为老表车祸死亡，生活艰难，希望能终止合同，付对方一万元违约金要回房子，(合同上有违约规定）但是现在刘某不干，准备到法院起诉，请问，我老表老婆能不能终止合同，付对方一万元违约金，要回房子？刘某能胜诉吗？
谢谢!
我老表于2007年卖给了刘某一套单位集资房,双方签订了《购房合同》,并应刘某要求到公证处办了购房合同公证,之后得到房款,并把房产证和钥匙交给了刘某.当时因为各自上班忙,双方协商过两年内过户.二年后,我老表车祸死亡,只有老婆和儿子，生活艰难。刘某曾经去几次我老表家协商过户的事情,希望给我老表家两千元让我老表老婆按照合同帮忙过户,我老表老婆因为老表车祸死亡，生活艰难，希望能终止合同，付对方一万元违约金要回房子，(合同上有违约规定）但是现在刘某不干，准备到法院起诉，请问，我老表老婆能不能终止合同，付对方一万元违约金，要回房子？刘某能胜诉吗？
谢谢!
2010-06-07 22:50 cangua……（湖北－潜江） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2010-06-07 22:55
可以以违约为代价毁约,但违约损失是多少需要根据具体情况确定.咨询或委托请联系代毅律师13938807312\QQ704034926
2 110网律师 2010-06-07 23:38
可以支付违约金而解除合同！
3 110网律师 2010-06-08 09:37
可以支付违约金而解除合同
4 袁中强律师 2010-06-09 08:34
支付违约金毁约是要得到对方的同意，否则对方有权要求履行合同。