房子交了定金又不想要了,定金还能追回吗?
房子交了定金又不想要了,定金还能追回吗? 前几天我和老公去看楼盘，看了样板房后，头脑发热一时冲动，就交了四万元定金，签了购房协议，可是后期筹集资金，需要首付60万，却非常困难，因此想把房子退掉，可是开发商却不给退，这笔定金还能追回吗？
2012-12-07 21:54 一泓秋水75（山东－东营） 已有 8 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-12-07 22:22
你好，根据购房协议，违约，定金一般不退。
2 吴明勇律师 2012-12-07 22:03
适用定金条款，不能要求退回定金
3 110网律师 2012-12-07 22:04
你好，你不能要求退还定金
4 聂晓东律师 2012-12-07 22:07
你好，如果开发商没有预售许可证的，可以要求返还。
法律依据
1、《城市商品房预售管理办法》规定， 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
法律依据
1、《城市商品房预售管理办法》规定， 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
5 110网律师 2012-12-07 22:32
除非对方违约，否则不能退。
6 110网律师 2012-12-08 13:24
你好，如果开发商没有预售许可证的，可以要求返还。
法律依据
1、《城市商品房预售管理办法》规定， 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
法律依据
1、《城市商品房预售管理办法》规定， 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
7 110网律师 2012-12-08 21:16
跟开发商好好协商吧，你的行为属于违约
8 110网律师 2012-12-08 22:22
不好要，但开发商如果不符合予售房条件，你可主张要回