关于小产权房子能否抵押贷款的问题 您好，我想咨询一下：我家原来有三间平房，有产

权证的，写的我父亲的名字，后来村里盖楼房，我

家的房子换了栋两层小楼，新房子还没有产权证，

村委和我家签了个换房的协议，房主也写的我父亲

的名字，老房子的产权证还保留，是我父亲保管的

。而房子装修过程中，几乎都是我母亲费心费力在

张罗。最近我父母因为经济问题吵架，我父亲扬言

说要把新房子抵押贷款拿钱走人，我知道新房子没

有产权证银行是不会抵押贷款的，但是有些民间的

贷款机构会给贷。我想咨询一下，我父亲能拿老房

子的产权证贷到款么？没有产权证民间贷款机构一

般都有什么手续来进行贷款？如果我需要寻求法律

帮助需要大概多少费用？

你好，用房子抵押贷款，需要做抵押登记，如果没有登记，抵押无效。

民间机构的那些所谓抵押 不是物权法上的抵押  完全是两码事 当然也许可以贷款 但是都不会是正规的

能办理抵押贷款，处理这事情只能以离婚分割财产解决

你好，不动产抵押必须登记，不登记则无效