和对方签定了购房合同，房产证上不是他的名字，如果对方不能证明房屋产权
和对方签定了购房合同，房产证上不是他的名字，如果对方不能证明房屋产权 和对方签定了购房合同，房产证上不是他的名字，如果对方不能证明房屋产权，我毁约要承担责任吗
2018-07-16 23:57 ask201……（湖北－武汉） 已有 9 位律师回答
1 武昌陈哲律师 2018-07-17 07:07
需证明经房主同意或授权，合同才有效
2 冯倩雯律师 2018-07-17 09:36
需证明经房主同意或授权，合同才有效 具体可咨询专业律师
3 杜红涛律师 2018-07-17 10:11
您好，购房合同需经房主同意或授权才有效。若合同无效，不存在毁约。希望可以帮到您。
4 张梅律师 2018-07-17 10:12
如果对方确实不能履行合同，你可以要求解除合同，
5 李丹律师 2018-07-17 10:25
如果不能证明房屋产权，那么合同也是无效合同，也就不存在毁约一说了。
6 刘琬琳律师 2018-07-17 10:54
您好，就您的情况而言，对方不能证明房屋产权即不能履行合约，那么合约无效你就不存在毁约问题了，欢迎来电详谈。
7 刘敏律师 2018-07-17 11:18
看具体情况
8 邓普云律师 2018-07-17 11:49
您是不想买了吗？如果想要继续购买，您可以去不动产登记部门查询该房屋的登记信息，如果确定不是本人，建议不要继续购买，不然可能存在无法办理移转登记的风险。关于该合同的问题，如果对方不是该房屋的所有权人，属于合同确实不能履行，可以直接解除合同。
9 卢雅琦律师 2018-07-17 15:59
如果合同当事人得不到授权，那就你不用负责。
相关法律问题
如果购房合同上的名字和手印不是同一个人的，办房产证是是否有影响
0个回复您好：我买的二手房，对方没有房产证，双方只签定了购房合同，没有约定什么时间更名过户。如果对方产权证下
1个回复你好，如果购房合同上是老人的名字，办房产证时能不能改成自己的
1个回复婚后购买房产，认购书签订为男方的名字，签订购房合同时还能追加女方的名字么？如果不能追加
2个回复婚后购买房产，认购书签订为男方的名字，签订购房合同时还能追加女方的名字么？如果不能追加
0个回复婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上是否可以写两人名字，如果离婚的话房产归属哪一方
1个回复婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上是否可以写两人名字，如果离婚的话房产归属哪一方
1个回复结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎
6个回复