二手房购买中的物业交接纠纷
二手房购买中的物业交接纠纷 我最近购买了一套二手房,但过户日因为时间太晚没来的及做物业交接,但后来发现原业主有一年的物业费未交,但购买合同中有明确注明过户日前的物业等费用由原业主负担,可我联系原业主他不愿补交和做物业交接,这种情况我应该怎么做?
还有物业以未交接为由限制我的购水量,这种情况我怎么处理呢,如果以后我做完物业交接,我可以要求物业补偿吗
还有物业以未交接为由限制我的购水量,这种情况我怎么处理呢,如果以后我做完物业交接,我可以要求物业补偿吗
2012-12-05 23:06 jiming……（北京－大兴区） 已有 14 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-12-05 23:21
收集证据可以诉讼解决。
2 李建成律师 2012-12-05 23:07
协商不成时到法院起诉解决
3 110网律师 2012-12-05 23:08
你好，你可代交，然后向卖方追讨。
4 孙新律师 2012-12-05 23:26
你可以代交后，依据合同、交款发票，向法院提起诉讼索要。
5 孙新律师 2012-12-06 07:04
协商不成可诉讼解决
6 林传雄律师 2012-12-06 08:02
可以诉讼
7 李同红律师 2012-12-06 08:46
可以代交后，依据合同、交款发票，向法院提起诉讼索要。
8 赵江涛律师 2012-12-06 09:05
可以起诉解决
9 孙新律师 2012-12-06 09:06
建议这种情况下先交了物业费再拿相关证据起诉返还。
10 孙新律师 2012-12-06 09:15
——以合同约定的为准，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。如有需要，可以致电咨询。
11 孙新律师 2012-12-06 10:11
可以起诉解决。
12 孙新律师 2012-12-06 11:15
你可以起诉要求原业主承担！
13 孙新律师 2012-12-06 11:16
您好！不论如果您是应该缴纳物业费的，但是如果物业没有履行起相应的义务的话你可以直接起诉物业要求其承担违约责任。
14 风志律师 2012-12-06 21:23
可以到法院起诉原房主。详情可来电咨询。