请问办理退房款时房地产公司要求先交给他房款收据，20天后再办理退款协议-开心法人

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请问办理退房款时房地产公司要求先交给他房款收据，20天后再办理退款协议

请问办理退房款时房地产公司要求先交给他房款收据，20天后再办理退款协议请问办理退房款时房地产公司要求先交给他房款收据，20天后再办理退款协议，请问这样是否合理？朋友无奈交了收据，只拍照留存，如果收不到款是否有法律效力？

2018-07-05 08:53 ask201……（北京）已有 14 位律师回答

1 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2018-07-05 10:46

存在欺诈的风险，收据是证据原件，专业房产律师，详询来电微信

2 宋超律师 2018-07-05 08:58

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

3 孙新律师 2018-07-05 08:59

存在风险

4 郑凤丹律师 2018-07-05 09:04

你好，存在一定的风险，你的朋友需要举证收据已交还开发商，建议先收集证据证明收据在开发商处

5 徐卫东律师 2018-07-05 09:04

你好，需要按照合同约定处理

6 怀向阳律师 2018-07-05 09:05

你好，需要看具体情况，建议双方协商一致。

7 顾倩团队律师 2018-07-05 09:07

你好，建议你们按照签订的合同实际履行，如果存在争议您可以通过诉讼解决

8 苏荣杰律师 2018-07-05 09:23

您好，建议你们尽量协商解决！

9 陈晓云律师 2018-07-05 09:42

没收钱，不应当交收据

10 李滨律师 2018-07-05 09:56

有风险的

11 王艳玲律师 2018-07-05 13:40

建议要求对方出具收据

12 冯倩雯律师 2018-07-05 14:08

您好，建议你们尽量协商解决！你觉得需要的话可以与我联系。

13 冯磊律师 2018-07-05 17:37

建议你们按照签订的合同实际履行，如果存在争议您可以通过诉讼解决

14 闫燕律师 2018-07-09 16:01

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。