头痛的房屋买卖（麻烦大家） 是这样，我家买的一间60平方米的房子（买房子的时候有担保人），卖房子的人说给办房产证。到现在也没有给办，前几天我去房产科，问了一下说是房子被封了。因为他欠别人钱。 （我现在要是起诉他，能得到房子的产权吗？卖房子的人现在什么也没有了，欠了好多钱。）现在我该怎么办，起诉他可以得到，房子的使用权吗？还有要是打官司大概要花多少钱，赢的几率有多大。  
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  我是佳木斯这边的。

建议你放弃此房，风险太大，你可以要求他返还你的购房款和违约金

你好，可以要求他返还房款并赔偿你的损失。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

查封房屋的时间是在你购房前还是购房后？担保人经济条件咋样？建议与律师面谈。