刘律师你好，今天我在个人名下交了两万订金准备购房，但是这个楼盘是新盘
刘律师你好，今天我在个人名下交了两万订金准备购房，但是这个楼盘是新盘 刘律师你好，今天我在个人名下交了两万订金准备购房，但是这个楼盘是新盘，十一月份盖好，明天交一部分钱，十一月房子盖好交尾款。我需要让她出示什么证明是她自己房子。因为现在没有房产证有些担心，毕竟买房是大事
2018-07-02 21:25 阿宅.（黑龙江－黑河） 已有 4 位律师回答
1 李晓航律师 电话：18646088498 2018-07-02 21:26
你好，这种房子不建议购买。
2 王皓律师 电话：18104515837 2018-07-02 21:27
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
3 高志博律师 电话：18686729300 2018-07-02 21:44
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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4 陈铠楷律师 2018-07-02 21:37
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉
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