租房子第一年中介帮助与房主签租房合同，第二年微信约定涨300元房租
租房子第一年中介帮助与房主签租房合同，第二年微信约定涨300元房租 租房子第一年中介帮助与房主签租房合同，第二年微信约定涨300元房租，并续租一年，结果5个月后房主要卖房，房主是否违约，能否要求违约金？
2018-06-28 23:19 ask201……（北京） 已有 8 位律师回答
1 苏荣杰律师 2018-06-29 08:59
您好，可以要求其承担违约责任！
2 申维丰律师 2018-06-29 09:03
您好，建议要求其承担违约责任！
3 宋超律师 2018-06-29 09:26
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
4 顾倩团队律师 2018-06-29 09:43
您好，房主可能存在违约的情况，您可以通过诉讼方式解决
5 冯磊律师 2018-06-29 10:35
可以要求其承担违约责任！
6 赵江涛律师 2018-06-29 10:53
可以继续 租房
7 孙新律师 2018-06-29 10:57
您好，可以要求其承担违约责任！
8 徐卫东律师 2018-06-29 11:06
需要按照合同约定处理
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