关于房子的问题
关于房子的问题 本人在2011年的7月份在惠州买了一套二手房，当时通过中介的介绍和房东签订了协议。当时土地性质写的商业用地，有房产证，没有国土证，房东说国土证本人自己可以去办，我也一直没有注意。就这样按照正常的途径交易成功，领取到了新的房产证。目前已经抵押贷款。
但是今年我打算去办国土证的时候，得知土地性质是划拨用地，如果要办国土证的话，需要交纳土地转让金，可能需要2-4万。
所以我想问问，像这种情况，我是否有权力要求房东协助办好国土证，并承担相关费用，同时中介是否也有责任？
商业用地变成了划拨用地。
麻烦回复，谢谢！
但是今年我打算去办国土证的时候，得知土地性质是划拨用地，如果要办国土证的话，需要交纳土地转让金，可能需要2-4万。
所以我想问问，像这种情况，我是否有权力要求房东协助办好国土证，并承担相关费用，同时中介是否也有责任？
商业用地变成了划拨用地。
麻烦回复，谢谢！
2012-12-03 08:24 zzm175（广东－深圳） 已有 10 位律师回答
1 林传雄律师 2012-12-03 08:45
可以咨询国土局
2 110网律师 2012-12-03 08:49
你可以要求对方承担损失
3 110网律师 2012-12-03 09:05
需要根据你们当初签署的合同条文具体分析。您可携合同来我办公室咨询。
4 110网律师律师 2012-12-03 09:13
视乎合约而定
5 110网律师 2012-12-03 10:03
依合同处理。
6 秦步基律师 2012-12-03 10:34
根据协议，你的可能性，不是很大。
7 110网律师 2012-12-03 11:00
需要看你们合同是否有关于土地以及办证方面的约定，如果有约定可以依据约定来办理。如果没有，需要你有证据证明对方当时有承诺是商业用地以及办证方面的承诺。否则要对方承担相关费用会比较麻烦。
8 110网律师 2012-12-03 11:39
一、根据双方的协议来处理。
二、如果协议没有约定，而且对方承诺办国土证不需要支付费用，双方再行协商。
二、如果协议没有约定，而且对方承诺办国土证不需要支付费用，双方再行协商。
9 110网律师 2012-12-03 13:06
要根据你们当初签署的合同条文具体分析。您可携合同来我办公室咨询
10 110网律师 2012-12-06 17:01
面询律师帮你分析指导你处理