婚后买房夫妻产权名，买房前协议签订双方父母按出资份额比例享有权益？-开心法人

问

婚后买房夫妻产权名，买房前协议签订双方父母按出资份额比例享有权益？

婚后买房夫妻产权名，买房前协议签订双方父母按出资份额比例享有权益？夫妻双方买房，买房款主要由双方父母（男方父母份额较大）和夫妻共有财产购买。买房前由夫妻双方与双方父母签订协议，协议中明确与双方父母按照各方出资比例享有对应的产权和权益。房产证上仍为夫妻双方的名字。但协议上同时规定，如果所购房屋市场价格出现变动，出资各方按照出资份额比例同时享有对应的损益。以上协议如极端情况出现是否有效？是否能够保证男方父母在出现极端情况时可以按出资份额比例获得对应的权益？
另：房产证须是夫妻双方名字，如在房产证中写清双方父母所占份额比例，是否可以？如可行该如何操作？谢谢！！！

2012-12-01 21:40 东东113（北京）已有 9 位律师回答

1 聂晓东律师 2012-12-01 21:43

你好，协议中有关房屋产权的比例约定有效，房产证中如果需要追加共有人需要房地局办理

2 孙新律师 2012-12-01 21:44

能够保证男方父母在出现极端情况时可以按出资份额比例获得对应的权益．需要办理赠与公证后到房屋管理部门办理变更与父母共同共有的手续

3 110网律师 2012-12-01 21:45

你好：按比例享受

4 朱君秀律师 2012-12-01 21:45

答：1、有效；2、可以；3、可以；4、添加为共有权人。

5 陈晓云律师 2012-12-01 21:49

各自父母约定赠与自己的子女，将来有争议的，房屋按出资比例分

6 赵江涛律师 2012-12-01 21:56

有效，可能按债权处理

7 谷友军律师 2012-12-01 22:05

约定有效

8 常路律师 2012-12-01 23:42

您好，约定有效。

9 李建成律师 2012-12-02 14:47

到律所详谈