退休老人重组家庭 购房首付女方付 贷款男方退休金还 房产怎么算
退休老人重组家庭 购房首付女方付 贷款男方退休金还 房产怎么算 我父亲找了个老伴，父亲13年退休，想购一套住房，首付款30000元女方同意支付，剩下的进行贷款，女方无工作无退休金，贷款的只能用退休金偿还，男女双方暂时未领取结婚证，计划明年领取，请问这种情况房产怎么算？
2012-11-28 11:03 王振威（黑龙江－哈尔滨） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2012-11-28 17:09
您好，法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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