签了购房意向书，现在房子不想要了，可以退钱吗
签了购房意向书，现在房子不想要了，可以退钱吗 本人2011年5月底与一家开发商签订了购房意向书，里面有写明房号，单价。且当时就交了2万的定金和40%的预付款。开发商当时承诺2个月后就开始建房（口头承诺，意向书上没有写明的）。
房子到现在都还没建，现在只是稍微弄了一下地基，原本口头承诺2013年交房的，可是现在看来，2013年是肯定交不了房子了。
现在我想退房，把钱退回来，可以吗？这个算我违约吗？需要扣钱吗？怎么扣呢？
我该怎么做呢？
房子到现在都还没建，现在只是稍微弄了一下地基，原本口头承诺2013年交房的，可是现在看来，2013年是肯定交不了房子了。
现在我想退房，把钱退回来，可以吗？这个算我违约吗？需要扣钱吗？怎么扣呢？
我该怎么做呢？
2012-11-27 15:42 北去看雪（广东－深圳） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2012-11-27 15:44
需要根据意向书的具体约定确定双方权利义务。
2 110网律师 2012-11-27 15:46
需要根据意向书的具体约定确定双方权利义务。
3 聂晓东律师 2012-11-27 15:54
你好，如果开发商没有预售许可证的可以主张解除合同退还定金
4 唐晓华律师 2012-11-27 16:48
需要看具体情况而定 详情请电话咨询
5 110网律师 2012-11-27 17:33
开发商出售房屋需要办理预售许可，没有许可的，可以解除。另外，是否约定了房屋竣工等方面的问题？如果有的话，也可以要求解除合同并要求对方承担违约责任。
6 110网律师律师 2012-11-27 18:59
视乎合约而定
7 110网律师 2012-11-27 20:34
建议尽快起诉要求对方退款。
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