二手房贷款方式约定问题?
二手房贷款方式约定问题? 二手房合同约定的是买房通过组合贷10日内过户。实际执行过程中买方临时自行改成了商贷要提前过户，卖方因为学区房入学时间需要等两个月，买房不同意等两个月时间要卖方赔偿，请问合理吗？卖方是否可以要求买房贷款方式必须是组合贷来拖延时间？
2018-05-29 09:34 yettie……（湖南－长沙） 已有 7 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2018-05-29 09:39
必须是组合贷来拖延时间
2 李晓玲律师 2018-05-29 09:44
建议诉讼处理
3 110网律师 2018-05-29 10:04
如果买卖合同里明确约定了付款方式，买方私自变更贷款方式的行为属于违约在先。
但买方的行为不属于根本违约，变更贷款方式你照样能拿到房款。因此你不能以此为由要求解除合同。
鉴于买方的行为，确实给你造成了不便，且你短时间内因小孩上学，不能迁出户籍，所以你还是与买方沟通协商，妥善处理。
欢迎加微信咨询。
但买方的行为不属于根本违约，变更贷款方式你照样能拿到房款。因此你不能以此为由要求解除合同。
鉴于买方的行为，确实给你造成了不便，且你短时间内因小孩上学，不能迁出户籍，所以你还是与买方沟通协商，妥善处理。
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4 郑凤丹律师 2018-05-29 10:40
你好，按照购房买卖合同约定处理
5 李滨律师 2018-05-29 11:45
可以诉讼处理
6 闫燕律师 2018-05-29 11:51
建议诉讼处理
7 冯倩雯律师 2018-05-29 21:06
我的建议：必须是组合贷来拖延时间
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