20年前口头协议，现在当事人已不在，有一位村民当证人，该协议是否有效？ 就是20年前我们家里盖房子的时候因为要盖楼房，我们要盖这个楼房的后面是别人的地方，当时是荒地，人家不让我们盖说晚点人家要盖房子的话会影响人家的采光。然后我家就找了一位村里管事的人，找到他们家并口头订了个协议，协议内容是我家出5000元，买下盖楼房后面的2米宽的地，我们不盖，这样他们盖房子的时候往我们家楼房在退两米的地方开始盖，当时因为都是邻居一个村的，就光找了个管事的，口头订的协议，现在村里要改造，当时口头协议的人已经不在了，他儿子不承认这件事，认为这2米的地方应该归他所有，我们这边有一名证人，如果打官司的话我们可以打赢吗？

你好，建议尽快诉讼