上海梓康路动迁补偿 权益问题 梓康路私有住宅拆迁谈判过程中，动迁组不认可户口本内的一位老人。
该老人是我老丈人的母亲，而该房属于我丈母娘的房产。
动迁组的理由是：老丈人的母亲非自然增长人口，所以不予享受动迁补偿。
我们的理由是：该老人在2004年就已将户口迁入梓康路，而动迁组是2008年才进场并张贴动迁告示。
想问动迁组的解释是否合理，谢谢。

您好，    律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、关于拆迁补偿标准，须根据当地的具体政策而定；
二、拆迁部门在拆迁前，应将相应的拆迁补偿标准向全体被拆迁人予以公示；
三、如果是城市房屋拆迁，一般不涉及人头问题，都是按被拆迁房屋的面积予以补偿；如果是农村土地征收而拆迁房屋的，一般是按该户的人头予以补偿。因此，如果你们属于农村土地征收而拆迁的，拆迁部门应对该老人予以补偿；
四、如果拆迁部门坚持不予补偿的，你们可以拒绝搬迁；
提醒：关于拆迁，通过法律途径解决不一定能取得好的结果；实践中，大多是采取协商、谈判的方式，反而能争取利益最大化。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

你好，是什么房子？

不动产物权以登记为准。

看拆迁方案处理的。

要看当地的动迁方案，可来电详细法律咨询。

原则上不合理。建议来电或者当面咨询。 我的补充： 2018-05-22 19:47

1、动迁组的解释不合法。

2、如符合居住困难保障，可申请要求给予居住困难补助。

如果权利被侵犯，可以直接提起诉讼要求享受拆迁利益

动迁组的解释没有法律依据

1、如果拆迁规定是按照人口享受动迁补偿，老人2004年就迁入户口，应该享受动迁补偿，动迁组不予补偿的理由，不成立也不合理更不合法；2、如果动迁组以此理由不同意补偿，你们坚决不同意搬迁。

不合理，可以起诉维权

你说的私房动迁，是指产权房动迁咯？如果是产权房的话就要看你老丈人的母亲是否是非产权居住人了
具体的话还是要看当地的动迁政策

解释不合理。

如你所述，不合理，如需帮助来电联系。

你好！根据你简述提供的有限信息，作出如下分析。
1、拆迁各地政策不一，有按被拆迁房产面积补偿的，有按被拆迁户口人口计算的，也有混合在依面积基础上，又按人口优惠的。
  一般依户口里的人头赔偿的，在拆迁前开始冻结户口，大多冻结后的户口在的有补偿，也有些规定多长时间内已经迁入的也有补偿。在我国拆迁政策就算是同一个区差异很大，可以说是五花八门。总的来说，需要看所在地拆迁政策或拆迁公告而定。
2、就你说的情况来看，户口04年迁入，08年才开始动迁。迁移明显晚于迁移后。如不是政策特别规定，应该有补偿，应该在拆迁补偿范围内。
3、根据法律规定，对拆迁公告或折迁方案不服的，认为侵害了自己的权益，可直接向法院提起行政诉讼。因为你们还在谈判过程中，并未签订好协议，所以协商不好可直接提起行政诉讼。诉讼期间可以不搬迁。
如签好协议，再对协议履行不纠纷，属于民事纠纷，再提诉讼就属于民事诉讼了。
4、对于明显不公平不合理的拆迁方案，建议你们找拆迁人进行协商沟通。实在不行，及时提行政诉讼。维护自己合法权益。
5、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

宅基地房屋吗？人口认定要以这个基地拆迁口径为准。确实有一些集体土地拆迁只安置世居户。这与动迁组进场时间没有关系。要求动迁组提供这方面的文件依据，否则可以拒绝。

你好，不服可以诉讼

及时委托介入

关于拆迁，通过法律途径解决不一定能取得好的结果；实践中，大多是采取协商、谈判的方式，反而能争取利益最大化。

要看当地的动迁方案

协商不成  起诉解决