婚前买的房，婚后改为对方名字，房产归谁？-开心法人

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婚前买的房，婚后改为对方名字，房产归谁？

婚前买的房，婚后改为对方名字，房产归谁？结婚前我父母出了一半钱，我自己出了差不多一半，跟女朋友也借了2W。合同都是婚前签的，但房产证是婚后办理的，并且只写了我一个人的名字。现在妻子要求把房产证的名字改为她的（不是增加，是修改）。请问将来如果有问题，这房子该归谁呢？

2012-11-22 10:29 daming……（北京）已有 17 位律师回答

1 赵亮律师电话：13801393564 2012年11月22日 11时50分

根据你描述的情况，房屋是婚前购买的，虽然证件在婚后下来，但不影响这套房产的性质，应当认定为你的婚前个人财产，离婚时该房屋归你个人所有，和你妻子无关。
但如果你将房产证更改为你妻子的名字，那么属于你对妻子的赠与，该房产转换为夫妻共同财产，离婚时双方平均分割。

2 李建成律师 2012-11-22 10:31

房产证上写的谁的名字房子归谁

3 孙新律师 2012-11-22 10:32

根据婚姻法解释三规定，该房产属于你个人所有，你借的2W属于债权债务关系。 我的补充： 2012-11-22 10:35

如果你将名字改为妻子的名字，则视为你同意将房子赠与给你的妻子，归谁所有、是否为夫妻共同财产，则看房产证共有情况栏注明的是单独所有还是共同共同。建议来电咨询。

4 孙新律师 2012-11-22 10:33

您好，房屋产权以登记为准，您的房产是您婚前个人财产。如果现在将房产证改为她的名字，就变成你们夫妻共同财产了，将来如果有问题，房产在通常情况下由你们两人均分。

5 孙新律师 2012-11-22 10:38

——据你所述的情况，房子是婚前购买的，那么属于你的婚前财产，属于个人所有，至于婚前买房的出资亦债务的方式联系即可，如果你想要房子的话那么你可以拒绝。建议协商的解决，协商不成的直接向人民法院起诉解决。如有需要，可以致电咨询，了解详情后作出准确的分析。

6 陈晓云律师 2012-11-22 10:40

没有约定归她个人单独所有的，仍是你们共有

7 110网律师 2012-11-22 10:43

你好，婚前的财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产，不管房产证上写的是谁的名字，只要你是在婚后领的房产证就算是夫妻的共同财产，均分。具体情况请来电咨询。

8 赵江涛律师 2012-11-22 10:54

把房产证的名字改为她的，是共同财产了

9 王晔律师 2012-11-22 10:59

房屋产权以登记为准，您的房产是您婚前个人财产。如果现在将房产证改为她的名字，就变成你们夫妻共同财产了，将来如果有问题，房产在通常情况下由你们两人均分。

10 孙新律师 2012-11-22 11:13

属于共同财产。

11 孙新律师 2012-11-22 13:39

对于婚前个人首付，婚后取得房本。一般认为属于婚前个人财产。但是个别省份对于类似情况以取得房产证的时间确定产权性质。婚后改名应认定为赠予。

12 孙新律师 2012-11-22 13:44

现在是属于你所有，如果改成她的名字，那么就是夫妻共同财产了。详情可来电来访。

13 风志律师 2012-11-22 14:10

你好，该房屋应当认定为你的个人财产。改为对方名字的话，就是共有财产了。

14 徐卫东律师 2012-11-22 14:28

该房子属于你个人所有，你和女朋友之间是债务关系，不涉及房产问题。婚后如果变更为她的名字，则属于对其赠予，属于共有。

15 孙新律师 2012-11-22 19:02

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

16 110网律师 2012-11-22 20:58

房子是婚前购买的，那么属于你的婚前财产，属于个人所有。如果改成她的名字，那么就是夫妻共同财产了

17 孙新律师 2012-11-23 09:14

属于夫妻共同财产。