你好我前几天租房付了1000块钱订金，然后28小时之后不想租了
你好我前几天租房付了1000块钱订金，然后28小时之后不想租了 你好我前几天租房付了1000块钱订金，然后28小时之后不想租了，就和房主说了，他说他都退给我，让我把钥匙先放那晚上再说，结果晚上的时候他就和我说他房子要是租不出去就不给我退钱，说因为我说要租他推了四五个人电话，这四五天我也给他找了好多人可是没人看上他的房子，我俩合同还没签呢，他现在不接我电话微信也不回，我应该付多少违约金啊，他要是不给我我应该怎么办？
2018-05-19 00:03 ask201……（黑龙江－佳木斯） 已有 2 位律师回答
1 李晓航律师 电话：18646088498 2018-05-19 05:57
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2 高志博律师 电话：18686729300 2018-05-19 09:01
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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