您好，请问2016年5月左右我把房子租给了一个房客，双方签订合同一年 您好，请问2016年5月左右我把房子租给了一个房客，双方签订合同一年，他说他刚毕业，不容易，所以给他租金便宜了，而且还给他押一付二的，他一直组到2018年5月，也就是这个月十号多，因为每次1号交房租，可是他每次都拖到月中，想着不容易，每次也都宽限他，这个月交房租了也是拖，拖到10号多我催了他两次，他突然跟我说他不租了明天就搬走，意思这个月房租也不交了，我也没说啥，我想着押了一个月租金就抵这个月租金吧，然后跟他说水电费结清，他说他会结清，因为比较信任他，租给他的两年时间内都没去房子里面看过，在他朋友圈也看到了他买了新房还装修好了，不租也许去新房住了，可是我去我房子看的时候我惊呆了，房子客厅被他打了隔断，改成了3室的，房子里面脏乱不堪，淋浴头也都坏了，马桶是黑色的，厨房堆杂物的，所有地方都不像住人的，我就猜想他早就不住这了，大概把我房子转租给其他人了，我打电话给他，他说房子给他几个朋友住的，隔断是他弄的，我让他拆除，他说3室的更好租，我说我不需要，他说那一两天内给拆除，现在已经过去6天了也没拆除，打电话直接不接，水电费欠了将近一千也没交，请问合同一年前到期了没有续签，还有用吗，报警有用吗？我应该怎么让他恢复房子原状，缴清水电费

这是可以按照租赁合同的约定来履行义务的

你好，可以根据租赁合同的相关约定起诉解决。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。  建议来电详谈

你好，可直接联系他本人限期拆除和结清水电租金，若协商不成可以直接起诉至法院要求恢复原状并按照合同约定完结其他欠付费用