房屋纠纷 我买的房子因漏水及开发商更改规划一直没有交房。现漏水解决好了叫我去收房。请问是否先要与开发商把延期交付及更改规划的违约金谈妥在收房?违约金什么时候支付?

即使收房以后，也不影响向开发商主张违约金，建议保留好相关证据材料