租户擅自拆改我房屋，变居住为餐厅经营。我如何制约他？
租户擅自拆改我房屋，变居住为餐厅经营。我如何制约他？ 一餐厅经营者与我签订合同租我房屋，若居住900\月，如经营20000\年。最近他未经我同意就擅自拆改我房屋布局，变为他餐厅一部分，进行经营活动。还拒不按经营付房租。我不知道有没有相关法律法规对民居作为餐厅经营有规定。另外不知如何制约他？
2012-11-19 17:05 牛静沂（北京－朝阳区） 已有 14 位律师回答
1 李建成律师 2012-11-19 17:07
您好，你们可以先协商一下
2 孙新律师 2012-11-19 17:07
你可以要求他承担违约责任，改变房屋格局，通常已符合解约条件。
3 孙新律师 2012-11-19 17:08
改变房屋格局，通常已符合解约条件
4 孙新律师 2012-11-19 17:08
你好协商不了诉讼解除合同即可
5 孙新律师 2012-11-19 17:28
您好！合同是否有约定，如果有约定可以追究对方的违约责任，协商不成可以通过诉讼途径解决。
6 孙新律师 2012-11-19 17:39
签订协议确定下来,防止对方反悔
7 孙新律师 2012-11-19 17:41
不能擅自将民居作为餐厅经营，工商局会做出处罚，同时你可以要求对方恢复房屋原状、赔偿损失。
8 孙新律师 2012-11-19 18:23
按照你们合同约定办理！
9 孙新律师 2012-11-19 20:01
合同是否有约定，如果有约定可以追究对方的违约责任，协商不成可以通过诉讼解除合同。
10 110网律师律师 2012-11-19 20:21
视乎合约而定
11 李同红律师 2012-11-19 21:59
可以要求他承担违约责任
12 徐卫东律师 2012-11-19 22:57
如果协商不成则可以起诉追究对方违约责任，要求对方支付房租。
13 陈晓云律师 2012-11-20 10:43
1、未经同意改变房屋用途的，向工商举报。
2、承租人改变房屋用途，未依法支付房租的，出租人有权依法解除合同并索赔。
2、承租人改变房屋用途，未依法支付房租的，出租人有权依法解除合同并索赔。
14 赵江涛律师 2012-11-20 12:00
可以先协商