二手的期房购买问题 律师您好。我看中了一套二手房，但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买，因为房子的产权还没有办下来，要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么，还有有什么手续，中介也没有讲清楚，只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢？

购买二手房要慎重对待，现在去公证，也只是公证你们之间购房合同，只解决合同的效力，并不涉及房屋的所有权。

二手房没办法过户的话就要慎重对待，有些房子本来手续不全就没法过户。所以签订买卖合同后最好去公证处公证，然后等到有证了再办过户。