物业公司私自占业主公摊。
物业公司私自占业主公摊。 您好，我家一楼的公用地方被物业占用作为物业人员宿舍，只隔出一小部分作为走道和待客的地方，未经过我们业主许可，问物业说是之前规划局规划好了的，不能改，请问物业这么做有没有合理吗？还有就是我们能不能因此少交物业费。（别的楼所有的地方都是待客的地方，装修的档次也比我们高）
2012-11-18 23:58 cxjcxj（天津－和平区） 已有 7 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-11-19 11:53
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。
2 齐志龙律师 2012-11-19 08:38
协商不成可起诉
3 崔建东律师 2012-11-19 09:25
首先要弄清物业用公摊的依据，有无证据证明。然后方可处理。
4 孙新律师 2012-11-19 09:39
确实属于物业抢占公共面积，当然不合理。建议不要以补缴物业费对抗，没有业委会的话，可以联系业主，起诉要求物业回复原状。
5 孙新律师 2012-11-19 09:57
看该房屋是否有正式的建房许可等手续。但即使违章建筑，可要求物业拆除但不能因此少交物业费
6 孙新律师 2012-11-19 10:50
——确实属于的情况下，并且物业并未获得合法手续的，那么可以向人民法院起诉解决。如有需要，可以致电咨询。
7 王德民律师 2012-11-19 16:55
你可以起诉物业公司要求出具相关批件以及业委会同意的书面文件，如果没有，就可以要求拆除建筑，恢复原状。