租房中出现的问题 你好。我今年2月份租了一套房，约定租期一年，交了2000的押金。因平时一周只在那里呆4-5天，热水器就很少用。5月份的时候开始长住，才发现他的热水器不用正常使用（使用一段时间后，报错，当时我们认为是用气用水高见，就没有在意。）这两天实在是不能使用了，正常开5分钟后就不能用了。房东说是房子交给我们时是正常的，叫我们自己维修。叫来热水器的维修人员，他说可能是主板老化了。而且因为机型比较老，配件不好找，就没有给我们修。我现在担心房东叫我们赔一个给他。另外，维护这种老机型费用也比较贵吧，可能都能买个新的了。房东说他这个只买了3年，但是维修人员说是6-7年前的机型了。
    我想问的是，这个维修费是由我们出吗？难道我们要为这个老化的机子买单。另外，说实话，我们租房时费用比周边的要贵100左右。如果退房，因为没有到期，并没有约定其他违约责任。他押金会退给我们吗？如果他不退的话，我们应该怎么办?

最好协商解决！

租房合同中如果有对屋内设备维修的约定的话，依照约定。反之，则由出租人承担维费用。
擅自解除合同，虽没有约定违约金，但仍应承担违约责任

租房合同中如果有对屋内设备维修的约定的话，依照约定。反之，则由出租人承担维费用。
擅自解除合同，虽没有约定违约金，但仍应承担违约责任