关于二手房特殊房源交易的问题 我买二手房遇到了如下问题。
卖房人薛某来卖房。房子是薛某夫妇的房子。薛某的丈夫去世后，该房源属于薛某，薛某婆婆和薛某儿子三个继承人共同所有。2017年薛某和薛某婆婆放弃产权，法院将房子判给薛某的儿子，但是房本上一直是薛某的名字，没有变更。现在薛某的儿子身患重病，但意识清晰。薛某拿着写着自己名字的房本来卖房给儿子治病。业主没有隐瞒房子的情况，同意配合做相关公证。
中介没有提醒我，要注意这个房源的特殊问题。
现在已经用旧房本签了合同，交了定金和一部分中介服务费。
但是因为建委和国土资源局，与法院不联网，用这个旧房本可以完成网签和过户。中介想直接过户，不办理任何公证。
在我强烈要求下，中介提出去病房拍一个视频，证明薛某儿子同意其母亲卖房。我同意了，但是后来才了解到这样的视频远不如公证的法律效力。
现在我要求中介协助业主办理继承和公证。
由薛某儿子手写委托书，换新房本，然后再做房子交易的委托公证。但是中介说，业主儿子身体状况不允许，所以这个方案不可行。
请问用旧房本签订的合同有效吗？我现在想毁约，请我我有哪些法律责任？中介有哪些法律责任？

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

可以解约，专业房产律师，详询来电微信

你好，建议诉讼处理

合同有效，建议通过法律途径解除合同。

您好，可以诉讼处理

你好！
需要结合具体的二手房买卖协议及细节等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师代理起诉，如需代理，可以联系我。

你好，建议结合房产具体情况，咨询当地房管部门处理。

您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，如果因对方的原因导致房产无法过户，您可以通过诉讼的方式解除相关合同，根据给您造成的损失主张中介进行赔偿，建议委托律师进行介入，维护您的合法权益。

您这个问题最关键的在于当时法院判决完毕，薛某儿子应当去房管局更名。另外，你们签订合同的主体是谁？建议带着合同来律所咨询。也可以先来电咨询。