房屋租赁约定合同期未到，由于乙方不爱护租的房屋，造成破损。故我不愿意在租给乙方了
房屋租赁约定合同期未到，由于乙方不爱护租的房屋，造成破损。故我不愿意在租给乙方了 房屋租赁约定合同期未到，由于乙方不爱护租的房屋，造成破损。故我不愿意在租给乙方了。现乙方已搬出租的房子。合同里约定违约金（如哪方违约应赔偿对方年租4倍的违约金）我还需支付吗？
2018-04-25 16:14 留言（云南－文山） 已有 2 位律师回答
1 王举律师 2018-04-25 16:24
看你合同有无约定什么情况你可以单方解除合同。
《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
2 何翠主任律师 2018-04-25 16:44
若是乙方主动不租或者合同约定破坏是解除条件的话，可以不付违约金
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我签了房屋租赁的定金50000元，合同里约定如乙方也就是我决定不在租赁这个房屋了
3个回复租赁合同已经到期，没续签约定，我不想租给乙方继续使用。协商多次
7个回复商用房租赁合同约定在合同期内如遇国家征用拆迁无条件搬出，拆迁补倘停业损失费于乙方无关
1个回复我将房子出租给中介公司，并与中介签订了房屋租赁合同，合同条款中签定关于房屋及附属设施维修由乙方负责
6个回复你好，我的房屋租赁合同同里，违约责任里有一条，合同期内，乙方提出退租房屋甲方同意时
1个回复你好，我的房屋租赁合同同里，违约责任里有一条，合同期内，乙方提出退租房屋甲方同意时
1个回复甲方（出租人）与乙方（承租人）在房屋租赁合同中约定，乙方有权将房屋转租给第三方使用，不需甲方另行同意
1个回复请问下死者死前由于欠债，故而跟债主签房屋租赁合同，应允将房屋租给他
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