第一个问题:回迁户怎么办理不动产证？情况如下:我是一名回迁户 第一个问题:回迁户怎么办理不动产证？情况如下:我是一名回迁户，回迁的房子被开发商顶账卖给了别人，房子在我手中，有回迁协议，当初的置换合同，没有契税票子，只有开发商手写的收取各种费用的条子。开发商资质不全，到现在建委还没有验收。第二个问题:怎么防止别人通过不正当手段获取我这套房子的房产证。麻烦您了给想想办法，出出招。

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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你自己办理不了，可以起诉处理