买房合同纠纷-开心法人

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买房合同纠纷

买房合同纠纷我在前几天看上了一个房子，但是房子没有房本，但是由于比市场价低了5万，我还是动心了，他们说得先交一部分首付款，然后再等他们办房产证，当天我们就在中介签了个定金协议，付了对方2万定金，过了几天我又去中介和她签了一个次新房的合同，又给了她68万房款，合同的补充协议写的是如果对方在一个月之内办理不下来房产证，退还我双倍定金，那68万按1%的利息给我，但是合同最后没有写日期，现在过了1个月她还没办下来房产证，请问我的合同有效吗？可以起诉她并且拿到补充协议说的违约金吗

2010-05-31 17:58 anxuwu……（北京）已有 13 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2010年06月01日 08时46分

很高兴回答您的问题
您所签订的房屋买卖合同风险极大，您可以要求按照合同约定支付双倍定金，并支付利息。现在您需要证明合同签订的日期。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室

2 吴丁亚律师电话：13552751245 2010-05-31 21:33

合同有效，可以起诉对方支付违约金。
北京吴丁亚法律咨询网
欲了解更多法律意见，请提供更多资料。

3 周泽高律师 2010-05-31 18:02

根据你的陈述，可以起诉要求承担违约责任。

4 谷友军律师 2010-05-31 18:10

需要先有证据确定合同签订时间。

5 peng律师 2010-05-31 18:27

为稳妥起见，需要审查你的合同等相关材料才能做出准确的判断，从而避免没必要的损失。需要帮助可以来电。

6 孙新律师 2010-05-31 19:31

合同时有效的，可以起诉对方违约

7 孙新律师 2010-05-31 20:14

可以起诉要求对方承担违约责任。

8 孙新律师 2010-06-01 00:15

建议找律师审查材料，同时做取证工作，现在不要贸然动合同，先找律师。QQ172409632

9 孙新律师 2010-06-01 00:28

合同未签订时间并不影响合同效力；如果你和中介的合同都有时间，则可以证明合同签订的实际日期，对方未履行合同应当承担约定的违约责任！

10 孙新律师 2010-06-01 12:31

在补签了签订合同时间后，可以按照合同约定的期限要求对方承担违约责任的。协商不成起诉法院维权。

11 赵江涛律师 2010-06-02 12:35

你好可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

12 孙新律师 2010-06-02 16:26

为稳妥起见，需要审查你的合同等相关材料才能做出准确的判断，从而避免没必要的损失。需要帮助可以来电

13 孙新律师 2010-06-02 19:29

你有权追究卖方的违约责任，