租房纠纷 你好，请问下，我向租了一套房子，包家电的，才租4个月，电视机(旧的）、电灯、凉衣架、热水器坏了，由谁承担呢？我看了合同也没有明确注明，家电如坏由哪方承担？

合同其中二项写着：
签订本合同时，甲方保证有效出租该物业，甲方出租行为符合国家、地方的相关管理制度或规定，否则甲方应赔偿乙方由此遭受的损失。
租赁期间，乙方故意或过失损毁该物业及基设施的，应负责修复或赔偿经济损失。

以这二项看来，应该是房东承担吧？你专业，我想听听你说法。
我想知道以上说的国家、地方的相关管理制度及规定，你能告知我？

我想了解清楚，以便跟房东谈。
谢谢，盼回复

1,若是电器自身性能损坏，就由房东维修，若是你们造成电器损失，应由你们维修。