买家反悔不买房，可以要求返还所交意向金吗？
买家反悔不买房，可以要求返还所交意向金吗？ 买家向中介支付了购房意向金，并约定如果其违约不买则意向金由出售方没收，请问买家反悔不买房，可以要求返还所交意向金吗。
2012-11-12 18:57 yanbin……（湖南－岳阳） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012年11月13日 07时21分
买家向中介支付的购房意向金，其性质是签订合同的担保的定金性质，但签订购房合同的主体是售房方，不是中介机构，中介机构无权没收购房意向金。合同买家反悔不买房，中介组织须返还意向金。但因买家的原因造成中介组织因没有签订合同所造成的损失，买应该承担。
2 周振文团队律师 电话：15802645148 2012-11-12 19:24
一般情况下，不能要求返还。毕竟是自己违约在先。但是你要是有正当的理由不买该房屋的，可以要求返还，并可能要求对方赔偿。
3 熊麒团队律师 2012-11-13 08:22
除非买家有证据证明卖家有违约在先的情形，否则是不能退的。
4 110网律师 2012-11-13 11:11
按照合同约定来办