买房要注意些什么？ 律师：你好！
       我是第一次买房，请问要怎么才能查到房产的：用地产权时间，如果不属于住宅用地是不是电价水价会高此？怎么才不会被开发商骗？他们要收认筹金600可以交吗？

首先应当审查开发商是否三证齐全，包括建筑规划许可证，土地证和预售许可证。
另外签订合同时应当完善合同条款，将房屋情况双方权利义务和违约责任等齐全。还要看房子

律师维权

个人意见，暂时冷静买房，除非很紧急且必须买房或者条件很优惠，至于合法性方面，要考虑的很多，比如项目的合法性、项目的商业价值或居住使用价值、付款的条件等等。具体来说，如果要买，起码要看到预售许可证，除非是现房，现房也有看到总登记证（俗称大证）；是否已经抵押或被查封，等等。另外，如果你是按揭，要了解清楚条件，起码要注明，如果按揭不成，已经支付的要多久全额退回给你，预期违约金等。一切顺利的话，要看房屋的质量和办证及交房约定条款。等等。一般来说，大家都不明白其中很多不利的条款。但是，大家都这样趟着地雷过来了。所以，后期发生很多纠纷。认真的来说，应该找个专业团队帮你买房，比如律师、工程师等，但是大家都做不到。这是特色。如果你不管那么多，买也可以，大家都一样的过。

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