房子未过户，房款已付清，却被查封
房子未过户，房款已付清，却被查封 我今年购房，房款全部付清后，卖家却消失了，只能对房屋进行房屋保全并起诉卖家要求完成合同，在法院判决生效后申请执行时，却被告知该房屋又被卖家的债主轮候查封，请问我现在应该怎么办？？能否完成过户
2012-11-12 15:33 zewy20……（上海－普陀区） 已有 10 位律师回答
1 罗建华律师 2012-11-12 15:36
你也可以申请查封
2 110网律师 2012-11-12 15:38
完成过户的可能性较小，最后很有可能房子拍卖，按比例偿还欠款。
3 110网律师 2012-11-12 15:41
难以过户了，法院很有可能将房屋拍卖，然后根据债务比列进行清偿。 我的补充： 2012-11-12 15:42
不过，你有权向原房主追偿，追究其违约责任。
4 翟方进律师 2012-11-12 16:24
可以申请执行要求过户。如需帮助请电话联系本律师。
5 110网律师 2012-11-12 18:38
算你倒霉。买房前没有咨询法律专业人士。估计过不了户了。最多拿回部分购房款。
6 张向锋律师 2012-11-12 18:43
已经被查封，不能办理过户。
7 代雨庭律师 2012-11-13 08:42
很有可能房子拍卖，按比例偿还欠款。
8 110网律师 2012-11-13 10:22
如果房屋被卖家的其他债主轮候查封，不影响你办理过户。
9 姚艳艳律师 2012-11-13 16:05
如果房款基本付清，委托律师处理，一般不会被执行的，具体需要帮助可电话联系我面谈
10 张峥嵘律师 2012-11-13 17:25
你查封在前，当然先履行对你的义务。且你已经支付了所有房款，你是有优先权的。
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