我有没有权利把房产过户到我儿子名下? 我和第二任妻子结婚前买了一套房子,登记在我名下。我付了首付,在按揭期间与她结婚,按揭的钱也是我出的。为了防止以后婚姻发生变故而导致纠纷,我想把房子过户到儿子的名下。我这样做需不需要经过我妻子的同意?
2012-11-12 14:27 50a08a……(陕西-宝鸡) 已有 5 位律师回答
1 康治斌律师 电话:13891879542 2012年11月12日 18时29分
需要经你妻子的同意,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
2 超级账号5律师 2012-11-12 17:30
婚后供房的钱属于夫妻共同财产,需要妻子同意。
3 超级账号5律师 2012-11-12 18:06
婚后供房的钱是夫妻共同财产,但是有办法,建议来电面谈。
4 许正文律师 2012-11-13 08:57
你好!你可以将该房屋赠与你的儿子,其实通过其他方式也能解决你目前的顾虑。
5 王晔律师 2012-11-13 13:48
属于夫妻共同财产,需要妻子同意。
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