二手房的户口及赔偿问题
二手房的户口及赔偿问题 2016年通过链家买了一套二手房，交易顺利，但2017年9月，派出所来电，说我房内有死亡未注销人口，这才知道房里原来还有三个人的户口，是上上家的。因上上家无房，无法落户，又因司法部门无权强制要求户口迁出，现只能通过诉讼程序，按房屋买卖合同的约定，要求上家在经济上给予赔偿，另外，因链家中介未尽到核实的义务，拟将链家作为第二被告。请问怎么起诉才能达到最好的结果呢？
2018-04-09 22:01 jovovi……（北京） 已有 9 位律师回答
1 朱孟喜律师 2018-04-09 22:04
只能依据合同起诉卖方及中介
要求卖方承担违约责任。另外尽力要求拆走户口。
法院只能判决卖方承担违约责任。不能判决卖方迁走户口
要求卖方承担违约责任。另外尽力要求拆走户口。
法院只能判决卖方承担违约责任。不能判决卖方迁走户口
2 王艳玲律师 2018-04-09 22:11
关键要看合同的约定
3 徐卫东律师 2018-04-09 22:12
你好，需要尽快的诉讼处理
4 雪化平律师 2018-04-09 22:30
如果合同中对此有约定，才可以起诉索赔，否则无法主张。
5 申维丰律师 2018-04-09 22:30
您好，关键要看合同的约定
6 韩委志律师 2018-04-09 22:49
依据合同起诉卖方及中介
7 赵江涛律师 2018-04-09 23:06
你好！ 必要时建议委托律师介入
8 李同红律师 2018-04-10 05:12
最好能带上合同面谈分析
9 顾倩团队律师 2018-04-10 10:53
您好，需要根据双方签订的房屋买卖合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等