关于购买期房，逾期交房，面积大增，赔款问题 请问：2010年3月团购买的期房，签写购房协议，上面除了购房人信息，房子面积，楼号和总房款外其他一概没有，口头协议是2011年10月交房，结果并未按时交房，也不给合理说法。出现的问题是：1、到2012年11月8日才通知补房款领钥匙。2总面积增加10%平米。3购房时候图片跟介绍卧室外是不封闭的露台，交工的时候变成了全封闭阳台.4、住宅外墙保温材料是易燃品5、开发商在预售期房时委托的机关并不具有审批商品房预售许可证的权利。注：直到现在，开发商也不叫我们看预售许可证。6、还存在的问题就是我上面说的都是二期期房的问题，这些问题也是一期购房者的问题，签了合同，补了房款的一期期房购房者至今未拿到房产证。合同内容都是霸王条款，例如：面积问题多退少不，逾期交房90天后按照银行活期利率赔偿等。请问这种情况下，开发商损害了我们哪些利益。我们该怎么办？谢谢！

你们可以要求开发商降低价款，或赔偿损失。

开发商违约，你们可以要求开发商降低价款，或赔偿损失。

可以要求开发商降低价款，或赔偿损失。