离婚房产问题 本人与妻子双方协议离婚，现有西安房产两套，一套已经入住，但房产证还没有办下来，此房预过户于妻子和女儿名下，不知是否好办理？另一套属于按揭房，目前尚有近20万贷款未还，此已协商预转于妻子名下，还款由妻子负责。现不知此按揭房过户如何办理？是否能办理？

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

建议来电详谈

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房证下来后再做公证或过户

建议当面咨询律师

你好！没有取得房产证的房屋无法办理过户手续，但可以进行合同主体变更，比较麻烦。

没有房产证，不能过户。

建议直接向房管局咨询。

没有房产证不能过户，但你们可以就过户等问题达成协议。建议面谈

你好，因为你们的房产现在都牵扯到按揭贷款等相关的事宜，过户是很难办理的。你可以委托律师，让律师拿出一套合法可行的方案。

因为你们的房产现在都牵扯到按揭贷款等相关的事宜，过户是很难办理的,建议委托律师办理。