买卖双方签订《房屋买卖协议》，买方失约。 合同上写的是5月1日之前买方付清房款，办理好各种手续。
但是到现在买方还未履行合同。而且现在买房已不愿继续购房，履行合同。
我是卖方，现在是否有权认定对方违约，合同失效，定金可以不用退还？是否有法律依据，或者这样有没有什么问题？

你可以先解除合同或要求买方继续履行合同，然后追究买方的违约责任。

还要看具体是什么原因对方不能继续买方的。如需帮助可直接联系丁正东律师。联系电话:13913018758、025-84728788转809,地址:南京市长江路江苏苏恒律师事务所（长江贸易大楼正对面）。咨询不收费 ！坐27、29、51、60、68、163路到长江路站下即到或坐地铁到新街口后从7号出站口出来后走一段时间就到。服务宗旨：“诚信执业、服务至上”！