租房合同违约怎么合理解决
租房合同违约怎么合理解决 我与同事在2017年12月14号，在链家介绍下，与房东签了一年的租房合同，合同是我签的字，钱是半年付（押一付六），我转给同事合并钱后，由同事转款给房东，链家中介费平分，现在4月初我个人要离开北京，房东要一个月违约金，同事要他那一部分中介费，应该怎样和平解决这个问题，我才能把损失降到最低。
2018-03-29 16:55 蓝色的hai（北京） 已有 13 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2018-03-29 17:15
您好，需要根据合同约定处理，协商不成可到法院起诉解决
2 苏荣杰律师 2018-03-29 16:57
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
3 顾倩团队律师 2018-03-29 16:58
您好，理论上，可根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
4 宋超律师 2018-03-29 16:58
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
5 申维丰律师 2018-03-29 17:00
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
6 赵江涛律师 2018-03-29 17:00
协商 好
7 陈铠楷律师 2018-03-29 17:03
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
8 徐卫东律师 2018-03-29 17:39
你好，协商不成，建议诉讼处理。
9 李建成律师 2018-03-29 17:45
和房东和 同事协商解决，看能否办理转租手续。
10 孙新律师 2018-03-29 18:35
协商处理
11 张海霞律师 2018-03-29 19:45
您好 协商解决 依据合同约定。
12 冯倩雯律师 2018-03-30 08:33
可根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
13 闫燕律师 2018-03-30 13:49
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决