港澳人士上海买房纠纷-开心法人

问

港澳人士上海买房纠纷

港澳人士上海买房纠纷早些年移民了香港，在上海曾买过一套产权房住宅。

近些日子，看中一套房屋为使用权房产，就跟房东联系上了，因为本人已经非上海人了，所以要买的话被建议房产写上海亲戚的。

当初想没什么问题。就跟卖家签订了买卖合同，并支付了定金。合同甲方为卖家，乙方为本人，身份信息为香港公民信息。事后，家人不同意，那只能被迫取消这笔交易。

请问，这样的定金是否能够全额要回？因为非上海人不能购买使用权房产，所以签订的合同的身份信息是香港公民的身份信息。这样的合同是否无效？既然无效的话，定金法则是否不适用？

2018-03-27 16:04 kenzo0……（上海）已有 10 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2018-03-27 16:07

这是可以在协议不成的诉讼

2 王可红律师电话：13162972268 2018-03-27 17:24

你好，能要回

3 颜培卿律师 2018-03-27 16:06

无法要求返还，合同有效

4 张向锋律师 2018-03-27 16:21

签订了买卖合同，就要依据合同来履行，一般定金不能退。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

5 王珂律师 2018-03-27 16:56

家人不同意是你乙方的责任，与出售方无关。使用权房屋交易需要有本市户籍才有资格购买。合同并不因你购房资格问题当然无效，除非出售方同意，否则无法要求退还定金。

6 刘凤银律师 2018-03-27 17:09

您好，合同一般约定自签字有效，如果有该条款您的合同是有效的

7 尤辰荣律师 2018-03-27 17:20

合同有效，这理由，你违约。

8 李军律师 2018-03-27 17:33

你违约，定金要被没收。

9 严中承律师 2018-03-27 19:26

根据合同约定违约的话，要承担违约责任

10 原丹律师 2018-03-27 19:42

按合同约定处理。