合同违约金和装修款及有关费用能否退赔；如果诉讼需多长时间判赔
合同违约金和装修款及有关费用能否退赔；如果诉讼需多长时间判赔 2011年9月购买的一手商品房，欲给父母住，按合同2012年1月交付使用，开发商至今不具备交付条件而未交房。我父亲7月已去世，留下终身遗憾，我想退房，咨询：
一、下列已交费用可否退回：1、房款；2、维修基金；3、契税；4、购房登记费和印花税；5、委托开发商装修的款项；6、合同规定百分之五违约金（2至5项合同未涉及）。
二、如果协商不成，诉讼需多少费用和时间。
谢谢解答，我没有积分，只能说谢谢。
一、下列已交费用可否退回：1、房款；2、维修基金；3、契税；4、购房登记费和印花税；5、委托开发商装修的款项；6、合同规定百分之五违约金（2至5项合同未涉及）。
二、如果协商不成，诉讼需多少费用和时间。
谢谢解答，我没有积分，只能说谢谢。
2012-11-05 16:38 llling……（广东－惠州） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2012-11-05 17:30
您好！诉讼时间要看具体是什么情况
2 110网律师 2012-11-05 20:54
因违约造成的损失应当赔偿，法院收的诉讼费根据标的有具体的计算，如果能协商好，可以调解结案，时间不长，如要判决结案，一审规定6个月。
3 110网律师 2012-11-14 10:58
现在没交房，都11个月了，可以起诉退房了，所有费用都要退回而且还要追究他的违约责任，陪你的损伤，诉讼看法院排期，具体的跟律师谈，我是惠州的，你可以到我们所谈一下。 我的补充： 2012-11-14 10:58
我的电话13539215852
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