能否过户 您好，在不知单位福利房已办下房产证时，我和我老公经法院调解离婚，法官说福利房属于单位，他无权判决归属权，所以在调解书中只写着房屋归我使用，已交房款归我，后来才知道单位早办下房产证，一直压在单位，未发放至个人手中，请问我现在能要求过户吗？该如何过户？（调解笔录中记录，法官问他以后房改权利归我，他回答同意。调解笔录有法律效力吗？）如果他现在不同意过户我该怎么办？我该怎么办了

夫妻共同财产可以直接办理更名登记。

有难度，建议委托律师处理。