出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗？ 厂房分别租给了几家企业，由于在一楼的承租方由于遗留火种发生火灾，消防灭火时喷水殃及二楼的物品，造成了损失。房东承担责任吗？
房东与承租方均签约约定如下：（摘要）
1、甲方提供现有厂房设施、现有电力线路、自来水管路，其余设施由承租方根据需要自行配套设置。
2、承租方将车间转租他人时应承担本合同所列条款的全部责任，期间乙方与第三方所发生的一切问题与甲方无关。
3、承租方对本单位车间消防、生产安全承担全部责任，配合消防安监等等主管部门安全检查及整改，并且承担相应的整改费用。
4、承租方必须负责本单位所属员工与家属的安全和治安方面管理和教育。乙方管理的人员和区域所有发生的一切事情由乙方承担责任，与甲方无涉。

你好！
1、房屋的租赁，房东有提供房屋及其实施的保障义务。因房屋自身和实施安全问题引起的损害，房东有赔偿责任。
《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

2、出租人有维修和保护的义务。
《合同法》第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

3、承租方有安全使用租房的义务。如是因过错造成损失应该承担赔偿责任。
《合同法》第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

4、根据你的情况简述，可以这样认为，对于此部份损失，需要看是出租方有无责任？而从目前信息来看，出租方提供的出租物本身并没有安全问题，出租方是没有过错的。
   一楼的承租方是有过错的，造成了安全隐患，并且为了灭火，防止损失扩大，造成二楼的物品损失，二楼并无过错。应该由一楼的承租方承担赔偿责任。

5、对于此案，协商不好，可以直接向法院起诉索赔。本人认为，受损方依租赁合同法律关系来诉讼不是很有利，以侵权纠纷来诉讼有利些。以一楼承租方和出租方为共同被告，向侵权所在地法院起诉。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

承租人很可能承担责任。

您好，一、根据你的陈诉，如果消防部门已查明起火原因系一楼承租人遗留火种，导致火灾的发生，作为出租人没有过错，不会承担责任；
二、消防部门正常的灭火致二楼的物品损失，应由一楼承租人承担赔偿责任；
三、如果协商不成，二楼承租人可以起诉一楼承租人索赔。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

需要根据起火原因，消防部门的事故认定等确定责任。

消防不合格或者房屋本身存在问题，则需要分担责任。

消防合格就不要承担责任

你好，由一楼业主承担责任

承租人很可能承担责任。

房东不承担责任