如何保障房子的产权？ 律师您好：
今年我朋友分了一套富民安居房，他没有能力购买，就让给了我，我已经交了首付，可是现在国家政策下来了，每套房补贴1万四千元，他要补贴，我也没意见，可是这个房子只能办他的房产证，五年后才能过户，我有点担心，如果以后他不认账怎么办？我们能不能立个字据或者公证。。。。。怎么样才能受法律的保护呢？如果签订协议是否受法律保护？协议要怎么写？

答：违反禁止性、强制性规定的协议，无效。你的权利没有保障。

你可以与他签订五年后房产过户的协议。