房子属于个人财产？还是夫妻共同财产？-开心法人

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房子属于个人财产？还是夫妻共同财产？

房子属于个人财产？还是夫妻共同财产？ 94年我单位分的房子，没有产权证，没有租赁证，不用交房租，属于三无房，95年我结婚，98年房子拆迁，我与拆迁单位签订了产权调换协议，调换后的房产证写的我的名字，请问：调换后的房子是我的个人财产？还是夫妻共同财产？

2018-03-13 20:11 bjdczy……（北京）已有 19 位律师回答

1 王海波律师电话：15662668963 2018-03-13 20:14

也属于共同财产

2 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2018-03-13 21:04

夫妻共同房产，专业房产律师，详询来电微信

3 吴丁亚律师电话：13552751245 2018-03-13 21:47

您好，属于夫妻共同财产

4 徐岳律师 2018-03-13 20:14

应该算个人财产。

5 郎海华律师 2018-03-13 20:14

属于共同的

6 孙新律师 2018-03-13 20:22

属于夫妻共同财产

7 申维丰律师 2018-03-13 20:30

您好，应该算个人财产

8 李建成律师 2018-03-13 20:30

应该属于共同财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

9 苏荣杰律师 2018-03-13 20:37

您好，可以视为个人财产！

10 陈铠楷律师 2018-03-13 20:38

关键问题在于是否用共同财产购买。

11 徐卫东律师 2018-03-13 20:51

一般是个人财产。

12 雪化平律师 2018-03-13 21:38

属于夫妻共同财产

13 王艳玲律师 2018-03-13 21:44

关键要看拆迁时的具体政策

14 常路律师 2018-03-13 22:02

您好，属于共同财产

15 赵江涛律师 2018-03-13 22:02

一般部分是夫妻共同财产

16 朱孟喜律师 2018-03-13 22:04

同是律师观点为何不一致。当事人更无法选择信谁了

我的意见供参考

依法婚内取得。应为夫妻共有。婚前的房你没有所有权只有居住权。所以这不是你的婚前财产
婚内拆迁给了产权房。有了产权但这并不是婚前房屋权利的转换。

另外你也情况也不符合婚姻法司法解释关于个人财产的认定

综上个人认为是夫妻共有。有疑问我们再论证我再给你找案例论证 我的补充： 2018-03-13 22:05

高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。此为法律依据

17 怀向阳律师 2018-03-14 11:28

你好，要看具体情况，如果是婚前就有的，应当算婚前财产。

18 孙新律师 2018-03-14 16:10

应该属于共同财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

19 宋超律师 2018-03-26 22:09

你好，建议结合房产具体情况，咨询当地房管部门处理。